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同一小區的房價因什么不同？了解后再買房 海南陵水縣二手房，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

有過陵水縣購房經驗的朋友們都知道，陵水縣買陵水房子之前一定要做好合理的規劃，因為現在的陵水房子都是一房一價的，就算是了解了該小區的平均陵水房價，在你選房的時候，也可能會遇到高于小區均價很多的陵水房子，不過陵水縣購房者在陵水縣買房之前還是應該詳細了解一下影響同一小區陵水房價的因素，那么同一小區的陵水房價因什么不同呢？了解后再陵水縣買房！

1、樓棟位置不同

再小的小區至少也會有三四棟樓，正是由于一個小區可不止一兩棟樓，再小的開發商至少也會修建幾棟樓組成一個小區，那么一個小區內，由于這幾棟樓的位置不同，所以陵水房價也會不同。一般位于小區中心的陵水房子遠離街道，更加安靜，當然是非常搶手的，這樣一來價格自然就高一些。臨近街道的陵水房子會存在各種讓人頭疼的問題，價格就會低一些。

2、樓層不同

樓層的高低對于陵水房價也是會有影響的，一般底層和頂層的陵水房子價格比較低，在一定的高度內，其他樓層往往是遵循樓層越高價格越貴的原則。現在的小區一般都是十幾二十多層的高層建筑，修建的密度也比較高，高度適中的樓層，室內采光和視野開闊度都會更好，所以陵水房價也就會更貴一些。

3、戶型不同

戶型是我們在選房的時候非常看重的因素，不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。同一小區有不同的戶型，一般來說戶型較好的陵水房子會更暢銷一些。相反戶型存在問題的話價格也會低一些，購買的人也少一些。

4、房屋朝向

房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區朝南的陵水房子價格會比較高，因為朝南的陵水房子是比較通風的，而且采光也很充足，會提高陵水房子整體的通透性，住戶住在這樣的陵水房子里心情也會變得很舒暢，這樣的陵水房子非常搶手，同時價位會更高。

5、陵水縣購房時間

有些規模比較大的小區會分期開發，購買一期的陵水房子和購買二期、三期的陵水房子，價格肯定是不一樣的。一般陵水新房首期開盤，價格會比較便宜，之后隨著配套的完善，價格會越來越貴。

6、房齡

房屋的房齡也是影響價格的一個因素，房齡也是影響陵水房價的一個因素。對于同一小區陵水房子來說，肯定是陵水房子越新，陵水房價越高。此外，從貸款的角度看，越年輕的陵水房子就越容易申請到貸款，如果陵水縣購房人會考慮貸款申請的問題，盡量選擇房齡小的陵水房子。

7、交通問題

有些小區比較大，被分成多塊小區域，其中一些小區域離小區門口很遠，很多上班族步行到小區門口就要花費很多時間，若是公共交通設施離得較遠，就更加痛苦了。所以，交通便利的房源陵水房價的價位會更高。

以上就是關于同一小區的陵水房價因什么不同的介紹了，其實一套陵水房子不可能做到十全十美，只能說考慮的因素越多，就能盡量避免一些不必要的麻煩，入住之后后悔才劃不來，陵水縣購房人如果資金有限的話，如果遇到兩者不能兼顧的選擇時，一定要懂得取舍。

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