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購房技巧都有哪些？購房的基本過程是什么？ 海南房產網，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

社會發展速度是日益加快，而很多的人現在也都是比較的期望房屋購買快點到來，但是陵水買房這一件事情辦理起來流程可不是非常的容易，海南房產交易的基本過程近些年來有過一些變化，而一些較為聰明的人則針對這些變化做出了一些技巧性的處理，那么海南購房技巧都有哪些？海南購房的基本過程是什么？

海南購房技巧都有哪些？

1、替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

2、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

3、不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。

4、不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

海南購房的基本過程是什么？

1、簽訂認購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，海南購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向海南購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給海南購房人。

2、簽訂買賣契約

海南購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約．內銷商品房預售契約．外銷商品房銷售契約．外銷商品房預售契約．經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個海南購房程序中醉重要一環，契約也是銷售中醉重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和海南購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南購房技巧都有哪些？海南購房的基本過程是什么的全部介紹，針對于海南購房所推出的技巧現在確實有很多，但是技巧的理解與使用工作并不算很簡單，而且部分的技巧也都有理解難度，因此在這以前就要將一些細節工作做好，基礎流程的了解也不是很麻煩，所以這點大家是可以放心的。

海南樓盤。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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