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出二手海南房屋中介費是什么？二手海南房屋中介費由哪方承擔？ 海南陵水房子，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

人們在買陵水縣二手房的時候，會選擇通過市面上的陵水縣房產中介公司來進行交易，但是陵水縣房產中介公司并不能夠給大家免費的服務，而是要收取一些服務費用，也就是我們常常說的中介費。很多陵水縣購房者們并不是非常清楚這筆費用該誰支付，那么，出陵水縣二手房屋中介費是什么？陵水縣二手房屋中介費由哪方承擔？

出陵水縣二手房屋中介費是什么？

為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）：

1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。

2、一般陵水縣房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦陵水縣房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：陵水縣二手房中介費為成交總額的2％，少數特別復雜的浮至2.2％。

陵水縣二手房屋中介費由哪方承擔？

1、通常的情況都是海南買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將陵水縣房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是海南買房急著海南買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

3、陵水縣二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和陵水縣房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是醉高不要超過3％。

4、房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，醉好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。

文章即是小編給大家介紹的關于出陵水縣二手房屋中介費是什么以及陵水縣二手房屋中介費由哪方承擔的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。陵水縣二手房中介費是陵水縣二手房中介機構收取的買方或者賣方的一筆服務費用，具體哪一方可以協商來定。

陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，陵水縣房子

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