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房屋中介費誰付？買套二手房需要多少稅？ 陵水縣購房，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在我們大家的印象中，一套陵水二手房的價格相對于同個地段位置的海南新房來說，還是比較實惠的。因此，現在很多人都會選擇直接買陵水二手房，這樣能夠節省了裝修的時間和費用。但是買陵水二手房要經過中介的話，就少不了中介費這一項開支了，那么，房屋中介費誰付？買套陵水二手房需要多少稅？

房屋中介費誰付？

1、在陵水縣買房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式。口頭咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、大家都知道在房屋的買賣過程中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢？通常的情況都是陵水縣買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。

3、醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將陵水縣房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是陵水縣買房急著陵水縣買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

4、陵水二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和海南房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是醉高不要超過3％。

5、房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，醉好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。

買套陵水二手房需要多少稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，陵水二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

有關于房屋中介費誰付以及買套陵水二手房需要多少稅的相關內容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。買陵水二手房需要繳納一定的稅費，而且每種稅費的標準不一樣，另外，陵水二手房中介費的一般是要買賣雙方協商誰來支付的。

陵水房地產。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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