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房貸需要什么證件？房屋貸款的辦理手續是怎樣的？ 海南房產，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋購買的時候，許多人醉為重視的兩個因素也應該就是貸款與中介，中介的了解工作還是比較好做的，所以貸款在這里面也是關注人數醉多的，貸款的辦理與申請都很麻煩，而且辦理貸款后還要每個月都去還款，這點也是讓不少人都比較的迷茫，那么房貸需要什么證件？房屋貸款的辦理手續是怎樣的？

房貸需要什么證件？

銀行貸款需要準備資料如下：

1、身份證明材料；（身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）。

2、抵押物相關證件；（如，房本、土地證、車輛登記證、行駛證等）。

3、工作收入證明。

4、銀行規定其他材料。

貸款人需要滿足銀行貸款申請條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，18－65周歲的中國合法公民。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為和不良信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的陵水房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

5、銀行規定的其他條件。

房屋貸款的辦理手續是怎樣的？

1、需要借款人及配偶雙方的身份證，戶口本，收入及職業證明，婚姻證明，陵水縣購房合同、首付款憑據，海南房地產權監理處借款人（及家庭）名下房屋登記的房屋數量證明等。

2、借款人工資收入不限地域，若你不在本地工作，則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯系人。配偶戶口分開但都要提供，婚姻狀況以結婚證為準。房貸同時要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公務員、國有大型企事業單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力，小型企業和民營個體在提供工資證明的同時，還要提供近期不低于連續三個月的銀行卡流水賬，供銀行分析調查。

3、房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸需要什么證件？房屋貸款的辦理手續是怎樣的具體介紹，房貸款辦理的過程之中，需要很多證件才能夠進行下一步，所以在這之前大家就得將了解工作做好，辦理貸款的基礎手續雖然很好理解，但幾個較為關鍵的因素才是決定整個大局的，所以理解時也要認清重點。

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