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陵水房產中介和齊家交易陵水縣房屋手續是什么？陵水房產購買稅費有哪些？ 陵水縣房產網，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

陵水買房這件事情每天都有在發生，許多的人現在也都是有了一個基本的了解，但想要去操作陵水買房也不單單是有基礎了解就足夠的，大家要了解，房屋的交易是很復雜的一件事情，而這件事情的決定性因素也是其中的一些重點，重點操作不當就會容易引發意外出現，那么陵水縣房產中介和齊家交易房屋手續是什么？陵水縣房產購買稅費有哪些？

陵水縣房產中介和齊家交易房屋手續是什么？

1、尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。

2、帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增紙稅，所有權登記費等等。

陵水縣房產購買稅費有哪些？

1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購陵水買房屋的契稅繳納標準是，90平米以下的一套房購買按1％交納契稅，90平米－140平米的一一套房購買按1．5％交納契稅，140平米以上的一套房購買按3％極愛那契稅（以上均是按海南房價的百分比交納）。

2、營業稅，營業稅是針對房屋產權征收的，一般房屋產權滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照海南房價的5．5％交納。

3、土地增紙稅，土地增紙稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝海南房價總額的1％交納。

4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照海南房價的1％交納或是按照房屋現紙差的20％交納。

5、房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算。

6、房屋產權登記費，房屋產權登記費用是一致的，都是每戶80元。

上述內容主要所描述的就是小編對于陵水縣房產中介和齊家交易房屋手續是什么？陵水縣房產購買稅費有哪些的全部介紹，陵水縣房產進行交易時手續雖然有變動，但基礎的一些了解起來也都還是很輕松，所以大家在進行咨詢時也只要把重點放在較為關鍵的一些點上就可以，基本的稅費該要繳納也都得繳納，以免有其他的問題出現。

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