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二手房買賣流程圖是什么？二手房買賣費用有哪些？ 海南陵水房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

很多不清楚的問題，大家就要去了解清楚，特別是對自己很重要的事情，陵水買房就是一件很重要的事情，關于陵水縣房子買賣的事情，大家如果不清楚的話就一定要去弄清楚了，不管是基本的陵水縣房子買賣流程還是關于費用的問題都要去了解，那這里講一講陵水縣二手房買賣流程圖是什么？陵水縣二手房買賣費用有哪些？

陵水縣二手房買賣流程圖是什么？

1、簽訂認購書

2、簽訂買賣契約

3、預售登記

交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所海南購陵水房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續

當海南購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排海南購房人與物管公司接洽。物管公司將給海南購房人出具物管公約和收費標準。當海南購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

5、辦理產權過戶，領陵水房產證

陵水縣二手房買賣費用有哪些？

1、中介服務費，一般來說買賣雙方會和中介機構簽訂合同，費用按照合同上標注的來，不過行業內還是有一定標準的，一般的中介服務費用為房屋成交價的1～3％；

2、契稅：對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；

3、個人所得稅。納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原紙，或能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原紙－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原紙，也不能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。

綜上所述，這里主要是講述了陵水縣二手房買賣流程圖是什么？陵水縣二手房買賣費用有哪些？大家看完之后對陵水縣二手房的流程和費用都有了基本的了解了，雖然現在感受不到這些內容的的作用，但是等到大家時間操作的時候，就能發現這些內容還是可以發揮很大的作用的。

海南樓盤賣點：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水縣房地產。

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