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二手房網簽證件有什么作用？二手房網簽有哪些注意事項？ 陵水縣購房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

在陵水縣房子買賣的時候，有的工作人員就會告訴大家，陵水縣房子可以辦理網簽，不過有的朋友對網簽的一點概念也沒有，不知道從何下手，這就是大家功課做得不到位，其實陵水二手房網簽在現實很受歡迎，辦理網簽也是對自己陵水縣房子負責人的行為，那么我們來具體了解下陵水二手房網簽證件有什么作用？陵水二手房網簽有哪些注意事項？

陵水二手房網簽證件有什么作用？

1、防止一房二賣

辦理網簽之后，沒有經過買賣雙方同意或法院的判決，網簽是不可以解除的。而房屋在前次網簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的，而不辦理網簽就無法進行陵水房產過戶登記，因此網簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網簽，通常就說明陵水房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就陵水二手房買賣來講，有些陵水二手房上市是受到限制的，能辦理網簽顯然就不存在這樣的限制了。

陵水二手房網簽有哪些注意事項？

1、網簽前核實賣家身份

買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到陵水房產局查驗賣房者的陵水房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

陵水二手房在網簽時，一定要采用陵水房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意房屋交接時間

網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼

在進行陵水二手房網簽時，陵水購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。

以上就是關于陵水二手房網簽證件有什么作用？陵水二手房網簽有哪些注意事項的全部介紹了，自從現在有了信息化辦公之后，在辦理業務的時候就縮短了雙方買賣的時間，在辦理網簽的時候大家都可以全程看到，陵水縣房子網簽之后也有利于政府部門對二手市場的監控。

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