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買陵水二手房怎么貸款？買陵水二手房要交哪些稅？ 海南陵水縣買房，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對于當(dāng)下不少陵水購房者們來說，陵水買陵水房子首先要確定是買陵水縣新房還是買陵水縣二手房，因為陵水縣新房和陵水縣二手房之間的區(qū)別還是比較大的，因此買陵水縣新房和買陵水縣二手房需要走的流程不一樣。但是，買陵水縣二手房和陵水縣新房的稅費之間的差異還是很多的，那么，買陵水縣二手房怎么貸款？買陵水縣二手房要交哪些稅？下面我們一起來看看吧。

買陵水縣二手房怎么貸款？

1、第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價格比較低的公司。

2、第二點是大家在和買陵水縣二手房的人確定陵水購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、第三點是大家與陵水縣二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、第四點是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

5、第五點是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

6、第六點是大家作為貸款人，當(dāng)大家的海南房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的海南房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個程序就基本結(jié)束了。

買陵水縣二手房要交哪些稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，陵水縣二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

上面的內(nèi)容即是小編給大家介紹的關(guān)于買陵水縣二手房怎么貸款以及買陵水縣二手房要交哪些稅的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ａ晁h二手房貸款方式的選擇一定要按照正規(guī)的流程進(jìn)行辦理，否則很容易出現(xiàn)一些問題，買陵水縣二手房需要繳納的稅費還是比較復(fù)雜的。

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