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答疑:辦理住房公積金貸款后，辭職了該怎么辦 海南陵水縣購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

如果辦理了住房公積金貸款,卻又不再在原單位就職了,而新單位又沒有公積金,那么,該如何繼續(xù)交納房貸呢?

新單位沒有公積金 房貸會不會被封停?

合肥市民章小姐醉近遇到了一件讓她歡喜讓她愁的事情,歡喜的事情是醉近有一家她心儀已久的公司向她伸出了橄欖枝,并且該公司開出的薪酬福利也讓章小姐非常滿意,這次跳槽對章小姐而言無疑是年前大驚喜。

章小姐說,她在現(xiàn)單位已經(jīng)供職10余年,如今單位已經(jīng)越來越不景氣,不僅一直在裁人,而且工資也是一降再降,每個月拿到手的工資只是剛剛夠她還房貸,其余的生活開銷都是靠她以前攢下來的“老本”過日子,并且這個“老本”也快被她花光了。

所以當現(xiàn)在這個公司來挖她時,她就毫不猶豫地答應了,無論是新工作還是新工資,都讓她十分滿意,該有的保險也一樣不少。但是,對方卻告訴她沒有住房公積金。這讓章小姐在心里打了個問號,沒有住房公積金,那她之前用公積金辦理的房貸該如何處理呢?

原來兩年前,章小姐用住房公積金辦理了房貸,雖然說每月單位給交的住房公積金沒有多少錢,但她用公積金辦理的房貸,利息卻比商業(yè)貸款低很多。章小姐十分擔心如果新單位沒有了公積金,那她現(xiàn)在的房貸該怎么辦?是不是就會被公積金*封停?

按時交錢就行 不影響還貸款

帶著疑問,章小姐咨詢了一位多年從事海南房地產(chǎn)的金女士。金女士告訴章小姐,如果其新單位沒有公積金,那么她的公積金也就隨之被封停,而她的貸款也必須由公積金貸款轉成商業(yè)貸款。

這樣的答案也讓原本準備跳槽的章小姐開始猶豫了起來。“可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。”某商業(yè)銀行負責個人信貸的劉先生說,如果章小姐已經(jīng)辦理了公積金貸款,那她再繼續(xù)存交貸款就行,章小姐的這種擔心是完全沒有必要的。不過申請好貸款后,章小姐必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了,但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。

公積金*相關人士也表示,如果章小姐的公積金貸款申請已經(jīng)批準,且辦理完了所有手續(xù),當她辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款了,只是要按時往貸款卡中存錢,以免影響扣貸款。

并且建議章小姐*還了*次房貸后再辭職,可確保萬無一失地不影響公積金貸款。因為現(xiàn)在以個人名義無法補交公積金,如果換單位,另一單位也因勞動合同原因無法為其補交沒有來公司上班前那段時間的公積金。公積金貸款只有符合條件才能批準,而且利息低于商業(yè)貸款,貸款人好不容易符合條件辦好了,切不可盲目地改用商業(yè)貸款。

個人也有望繳存住房公積金

的確,用公積金貸款陵水縣買房,相信是許多陵水購房者的*選擇。紙得一提的是,近日,國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿(簡稱《送審稿》),公開征求意見。本次修訂距上次《住房公積金管理條例》2002年修訂已有13年之久,隨著我國經(jīng)濟環(huán)境的變化和海南房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題,本次修訂將對原有的條例進行完善。

并且《送審稿》對繳納公積金的人群范圍也進一步放寬。目前實施的《住房公積金管理條例》中規(guī)定,只有正式單位的職工,才可以繳存住房公積金,個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金,也享受不了公積金貸款等政策。

而在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定,除了單位及職工外,無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員,也可以由個人繳存住房公積金,并享有提取、貸款等權益,這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。

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