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海南二手房有沒有陵水購房合同？簽訂海南二手房陵水購房合同要注意什么？ 陵水房產網，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

在買賣房屋的時候，大家都是需要簽訂陵水購房合同的，這樣也是為了保護雙方的權益，但是對于海南二手房的購買不少的朋友都不太了解，海南二手房在海南房地產市場上也是比較多見的，大家要注意具體的辦理流程，那么海南二手房有沒有陵水購房合同？簽訂海南二手房陵水購房合同要注意什么？我們來了解一下海南二手房的買賣事宜吧。

海南二手房有沒有陵水購房合同？

1、陵水購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。陵水房產買賣因為涉及房款交付、陵水房產過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權益，雙方是要簽定陵水購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的陵水購房合同的。

2、房屋產權證（或契稅完稅證）原件及復印件；雙方簽訂合同的原件及復印件；原購陵水縣買陵水房產的發票原件及復印件（無原陵水購房發票及自建陵水房產除外）；產權所有人的身份證原件及復印件；受讓方為非個人的，出具付款方證明；有銀聯標志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）。

簽訂海南二手房陵水購房合同要注意什么？

1、一定要選擇口碑好，實力雄厚的開發商。現在買什么都看品牌，陵水縣房子也是一樣，大開發商的陵水縣房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。要知道開發商是不是靠譜的，醉簡單的辦法莫過于查看開發商的五證二書。　

2、在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任?？刹灰】催@幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產權才會受到國家保護。

3、要注意區分“定金”和“訂金”的區別。定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。 如果開發商毀約，是要雙倍返還的。訂金則帶有預付款性質，沒有擔保作用，也不能證明合同成立。

4、一般情況下，訂金通常發生陵水購房者和開發商簽訂認購協議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套陵水縣房子的優先購買權。如果醉后你買了這套陵水縣房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。

5、使用規范的合同文本。一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非陵水購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。

6、醉好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。

7、基礎設施一般包括與小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊（電話和寬帶）、電視系統（公共電視天線、有線電視、衛星電視）、道路、綠化等設施。陵水購房者要跟開發商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎設施。同時還要約定交房時無法使用，開發商應采取的應急辦法和賠償措施。

大家如果要購買海南二手房的話，要注意具體合同的簽訂流程，同時也要注意選擇口碑好的開發商，這樣才能保證自己的權益，以上就是關于海南二手房有沒有陵水購房合同和簽訂海南二手房陵水購房合同要注意什么的相關介紹，大家一定要注意具體合同的簽訂細節問題。

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