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購房百科：經濟適用房怎么退？退房流程呢？ 陵水縣新房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
經濟適用房退房申請書
??1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。
??2、還需要寫的就是戶主的名字了。
??3、接著還需要寫上其單位。
??4、已分配的樓口層號。
??5、面積：地下室號的面積。
??6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間。
??7、交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。
??8、退房的原因，按照實際情況來填寫。
??9、后是要另起一段來寫“請領導審核，予以批準，此表感謝”。
??10、再另起一段寫申請退房人是誰。
??11、再重新抄一份申請書。
退房的流程
??１．首先要提交經濟適用房的退房資料；
??２．然后開始進行身份的審核；
??３．對房屋的裝修進行評估；
??４．對所提交的材料進行初審，然后還需要再進行材料的復核；
??５．然后簽訂退房的合同；
??６．完整之后就移交房屋；
??７．后就可以退款了。
經濟適用房具體退房流程
??1、經濟適用房申請回購的范圍
??經濟適用房若海南購房人未滿５年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向住房保障和海南房產的管理部門申請回購，并且提交原來的海南購房合同以及其他的材料。市住房保障和海南房產管理部門會進行審核，并入戶去踏勘并確認套房屋相關的各項費用都結清了之后，就與海南購房人簽訂回購協議。
??2、經濟適用住房申請回購價格確定
??回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，并且結合折舊跟物價的水平等因素來確定的。折舊按照每年為２％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水平則按市統計局所公布的居民消費價格指數累計來計算。
??3、回購資金保障
??回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質調整為廉租房或是公共租賃住房。回購資金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。
??經濟適用房退房的注意事項
??經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有海南購房協議及繳款的憑證，然后到市住房辦經濟適用住房的開發科室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。
??這些就是小編對于經濟適用房退房申請書和流程的總結，在申請成功之后盡量考慮好再決定是否要退經濟適用房，由于過程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦！
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