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買房交了定金還能退嗎？買房定金交多少？ 陵水房產信息網，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

陵水買海南房子的時候繳納定金是一定要走的步驟，當然也有很多開發商不需要交定金，具體還是需要根據當地的情況而定。如果交了定金后悔了怎么辦呢，陵水買房交了定金還能退嗎，陵水買房定金交多少呢，這些問題估計很多人迷惑，下面就來看看相關的內容，讓大家了解關于定金方面的小常識。

陵水買房交了定金還能退嗎？

1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

比如開發商和陵水購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果陵水購房者看上別的海南房子不想買這套了，這10萬就作為解除陵水購房合同的條件歸開發商，但是開發商不能再要求陵水購房者買自己的海南房子。

2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

陵水買房定金交多少？

1、陵水購房定金的比例不能違反法律的規定?！稉７ā芬幎ǎ斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規定，陵水購房認購書中規定的陵水購房定金的比例不應當超過陵水購房款的20％。比如，陵水購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的陵水購房定金就不能超過20萬元。

上述的這些內容介紹了陵水買房交了定金還能退嗎這個問題，如果是違約的話，定金是不能退的，如果是陵水購房的話定金可以充當房費來用。陵水買房定金交多少呢，具體交多少每個地區都是不同規定的，而且也需要根據實際的情況來選擇定金的多少，希望這些內容能幫助到大家。

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