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陵水縣買房簽合同時這些要看清楚，少一個都別簽！ 海南陵水房產，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

相信各位陵水縣購房者在陵水買房時都會接觸到陵水縣購房合同，畢竟簽訂陵水縣購房合同可是陵水買房必經之環節，但是，由于陵水縣購房合同太過專業，從而導致許多陵水縣購房者在簽訂陵水縣購房合同時常常會吃大虧，甚至還無法維權。因此，小編在此提醒廣大陵水縣購房者：在簽訂陵水縣購房合同時絕對不能少了以下這7項，否則別簽字。

一、明確退房標準

雖然陵水房子不能做到“7天無理由退貨”，但如果由于開發商單方面的原因，給陵水縣購房者造成了巨大損失，那么陵水縣購房者就有權要求退房。因此，陵水縣購房合同中一定要明確退房標準，可別到醉后買到了垃圾房。

二、體現違約責任

根據調查統計顯示，導致陵水縣購房違約的原因多出在開發商身上，比如房屋存在質量問題、未按期交房、擅自變更規劃等。因此在簽訂陵水縣購房合同時，一定要在陵水縣購房合同中體現違約責任，并約定高額賠償金。

三、明確付款方式與時間

在陵水縣房產交易時，有些陵水縣購房者完全按照開發商的要求進行操作，說讓交錢就交錢，完全沒有依據。因此，簽陵水縣購房合同時，一定要明確付款方式與時間，比如簽定金合同時交付定金等，可別傻傻地一次性全交了。

四、關于若銀行房貸未獲批的問題

有些陵水縣購房者在簽完陵水縣購房合同后，卻碰到了被拒貸的情況，這樣就無法繼續執行合同，因此要在陵水縣購房合同中約定：如果銀行房貸被拒，導致陵水縣購房失敗，則雙方可解除合同，開發商要退還所有陵水縣購房款。

五、明確過戶時間

從法律角度來說，只有陵水房子完成過戶手續，那么陵水房子才算你自己的產權。因此，在簽訂陵水縣購房合同時，陵水縣購房者一定要明確過戶時間，以免出現延期過戶的情況。醉好把過戶時間精確到某年某月某日某時。

六、房屋面積有誤差

一般來說，陵水縣購房者收房時或許會碰到房屋實際面積與合同約定面積有誤差的情況。如果誤差比絕對紙大于3％，則陵水縣購房者可要求退房，如果誤差小于3％，則雙方協商而定。

七、體現計價方式與價款

有些陵水縣購房者在與開發商簽完合同后，準備交付首付時卻被開發商告知漲價了，如果不按照新價格就拒絕交易。因此，一定要在陵水縣購房合同中精確價格，并明確總陵水縣房價。

綜上，就是本文的全部內容了?？偟膩碚f，一旦簽訂了陵水縣購房合同，那么買賣雙方就將受到法律的制約，如果陵水縣購房者不注意以上這7點，那么個人權益勢必難以保證，醉終很可能被開發商狠狠地宰一頓，另外，在面對陵水縣購房合同時，由于法律知識的欠缺，陵水縣購房者常常會吃大虧，因此在簽訂陵水縣購房合同時醉好找個律師或專業人士陪同，這樣才能避免以后出現麻煩。

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