購房熱線：180898284⒎O

什么是物業交割保證金？一定要交嗎？ 海南房價有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物業交割保證金是買方支付房款時預留的部分尾款，如果賣方惡意拖欠物業費 用，買方可以直接用物業交割保證金支付欠費，醉大程度保障買方的經濟利益不受侵害。那么，什么是物業交割保證金？一定要交嗎？

一、什么是物業交割保證金？

海南二手房交易中，為了避免賣方在物業有拖欠費用（包括物業費、水電燃氣等費用），買方在向賣方支付房款時會預留一部分尾款，待賣方與物業結清所有費用后再支付給對方，這部分尾款被稱為物業交割保證金。

二、物業交割保證金一定要交嗎？

紙得注意的是，物業交割保證金不是必須交納的。但是，物業交割保證金可以醉大程度地保障買賣雙方資金安全。因此為了保障雙方交易，建議預留一定數量的物業交割保證金。

一般在買賣雙方在簽合同時約定好預留一定數量的物業交割保證金，金額自定，通常為2萬－3萬元，并約定好違約責任。

三、物業交割保證金什么時候到賬？

通過資金監管交易的，待買賣雙方完成物業交割，雙方確定無問題，簽署《物業結清確認書》后，預留的這部分房款（也就是物業交割保證金）才會解凍給業主；如果賣方惡意拖欠物業費用，買方可以直接用物業交割保證金支付欠費，有效保障買賣雙方的經濟利益不受侵害。

四、物業交割保證金有哪些需要注意的？

1、買方

物業交割保證金不需要簽訂特別的合同條款，通常是在《房屋買賣合同》約定。

當賣方發生物業欠費的時候，物業交割保證金可以有效地保障買方的經濟利益，因此，陵水縣買房過程中要注意留存。作為買家，為了避免原房主拖欠物業費賴賬產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用。

2、賣方

作為賣房的一方，要注意賣房交房前是否繳清各項費用，并且醉好是留存各項費用已繳的票據憑證，方便買方核查，以免日后發生不必要的糾紛。

為避免糾紛，原業主如尚有欠費未結清，應該結清之后將繳費情況告知買方，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責任方，雙方可在收據或者在合同上寫清楚。

3、現場辦理房屋交接手續

買方驗收無誤后，雙方都確定無誤了，就要共同簽署《物業交割單》，退還物業交割保證金，如發現現有未結清的欠費，則要求賣家補齊欠款。

以上就是小編給大家介紹的關于什么是物業交割保證金以及物業交割保證金一定要交嗎的全部內容了。小編建議，為了保證買賣雙方的經濟利益，在簽約合同時醉好預留一定數量的物業交割保證金，以免造成不必要的麻煩。

陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，陵水陵水縣二手房

買房微信：18089828470

什么是物業交割保證金？一定要交嗎？此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/3316.html