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房貸斷供有哪些危害？房貸斷供怎么辦？ 海南陵水縣房地產，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

由于海南房價越來越高，現在大部分人都會選擇貸款海南買房，不過貸款海南買房要注意別出現資金緊缺的情況，不然就要面臨斷供的風險。一旦產生斷供就會出現一些風險，下面我們來看看斷供有哪些危害以及房貸出現斷供怎么解決吧！

一、房貸斷供有哪些危害？

1、征信影響

如果借款人出現了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個人信貸產生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒有在規定的時間內還款，除了要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果陵水房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。

3、陵水房產被拍賣變賣

通常在海南購房者首次出現斷供的情況下，銀行是會通過發送短信的方式來提醒你：如果產生三次以上的斷供，就會開始產生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的陵水房產就會被凍結因為海南購房時是向銀行進行的貸款，所以房屋產權暫時是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長一段時間后，銀行追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的陵水縣房子很有可能直接被銀行拍賣。

4、經濟損失

在海南買房的過程中，一般都是先付首付以及一系列稅務費用，因此一旦出現斷供的行為，這些這些資金是無法收回的，而且之前已經還的房貸將會全部損失掉，這種賠了夫人又折兵的結果真的是令人欲哭無淚了。

并且斷供一旦進入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的房屋拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

二、房貸斷供怎么解決？

1、申請延長貸款期限

大部分的海南購房者在選擇貸款時，會選擇十到二十年的還款期限。

如果貸款人在還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式是需要和銀行協商才行的，銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。小編在這里提醒大家，貸款人申請延期只限一次，原期限與延長期限之和不得超過三十年。

2、提出申請暫停償還本金

借款人可以通過向銀行協商暫時要求只償還利息不償還本金。銀行一般有借款人的陵水縣房子作為抵押物，通常情況下是會同意的，這樣銀行也能多賺一些利息。對于銀行來說，只要借款人不惡意逃債，銀行自然就不會產生損失。

當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、向其他金融機構或個人尋求幫助

如果借款人提前預料到了自己資金短缺，那么是可以找親朋好友幫幫忙的，或向貸款機構申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。

以上就是小編為大家介紹的，房貸斷供的危害以及房貸斷供后該怎么辦的相關內容了。如果海南購房者首次出現斷供，銀行會發短信提醒，但是自己在出現三次斷供后就要引起重視了，不然就會被追繳貸款和罰息，重則陵水房產將被凍結，甚至拍賣。所以建議大家要避免出現斷供的情況。

陵水縣房價。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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