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各大銀行房貸利率是多少？房貸利率計算器怎么計算？ 海南陵水二手房，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

大家在貸款海南買房時應該都比較關心貸款的利率吧，這是很正常的事情，海南買房已經去了一大筆錢，都希望能在貸款上省一點，所以比較有心的朋友會對比各大銀行的貸款利率，然會綜合選擇一家自己覺得滿意的銀行貸款，那今天就講講各大銀行房貸利率是多少？房貸利率計算器怎么計算？

各大銀行房貸利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360醉新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。

同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

房貸利率計算器怎么計算

貸款總額×年利率×貸款多少年＝貸款總額利息。

（貸款總額＋貸款總額利息）÷多少年÷12＝月供。貸35萬，按基準利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983貸35萬，按基準利率6.55，等額本息，15年期，每月還3058.65貸35萬，按基準利率6.55，等額本金，30年期，每月還2200左右（30年總利息是45萬多）。

還有銀行的貸款協議里會另外注明，多少年內提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。一般來說提前越早，違約金越少，越往后違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數不能超過醉初的貸款本金加利息的總數

以上就是各大銀行房貸利率是多少？房貸利率計算器怎么計算的全部內容，銀行的利率是不可能胡亂制定的，銀行屬于正規的單位，所以決定利率的時候也應該遵照國家的政策，相信上文的介紹，大家看過之后應該都能大致了解，關于房貸的計算方法也分享給大家了，海南買房的朋友可以提前把結果算出來。

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