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為何貸款申請會被拒？如何提高貸款通過率？ 陵水二手房陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

海南買房的價格不低，一般人都很難做到一次性付款，所以貸款是絕大多數(shù)海南購房者的選擇。但申請房貸是有一定要求的，若達不到銀行的要求，貸款申請是會被拒的。那么，什么原因會導(dǎo)致貸款申請被拒？如何提高貸款通過率呢？下面就由小編來告訴大家。

一、什么原因會導(dǎo)致貸款申請被拒？

第1、個人負債太高

如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也是容易被銀行拒貸的。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也是在情理之中的。

第2、年齡太大或太小

a、未滿18歲的未成年人

從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。

b、年齡超過50歲的人群

各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。比如年齡超過50歲的借款人申請貸款就有可能被拒，因為在這個年齡段，身體容易出問題，銀行承擔的風(fēng)險比較大。

第3、借款人提供虛假資料

有些海南購房者為了獲得高額貸款，抱著僥幸的心理，偽造了申貸資料。對于這種情況，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅要承擔法律責(zé)任，而且會被拒貸，以后也很難再申請貸款！所以，無論你出于何種目的，都不要偽造申貸資料。

第4、征信不良的人

這里說的征信不良主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，需要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，這些都會給申請人形成信用污點，會被銀行拒貸，即使換其他銀行咨詢也無濟于事。

二、如何提高貸款通過率？

1、提前咨詢貸款所需材料

申請貸款者若想順利獲貸，醉好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準備，因為貸款材料不完整也是會被銀行拒貸的。

2、保持良好的征信

在申請貸款海南買房時，銀行會對貸款人的個人征信進行全方位的考察，通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。海南購房者如果想要順利獲得銀行貸款，在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人征信。

3、貸款前做好流水賬

在貸款海南買房時，銀行會查海南購房者的銀行流水賬來判斷海南購房者的還款能力，所以海南購房者在海南買房前要為自己做一個漂亮的流水賬。比如，每個月向銀行卡里存一定數(shù)額的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

4、海南買房前別頻繁換工作

如果你打算貸款海南買房，那么在貸款海南買房前一定不能隨意更換工作。至少，在貸款海南買房前半年內(nèi)不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

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