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買(mǎi)房注意事項(xiàng)?，，買(mǎi)房的流程 海南陵水房?jī)r(jià)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

陵水縣房子是直接影響大家生活品質(zhì)的東西，所以陵水縣房子是大家人生中肯定要購(gòu)買(mǎi)的東西，但是陵水縣房子的價(jià)錢(qián)也確實(shí)是非常昂貴的，購(gòu)陵水買(mǎi)陵水縣房子的時(shí)候就需要陵水購(gòu)房者特別注意一些陵水買(mǎi)房方面的事情，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于陵水買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些以及陵水買(mǎi)房的流程的相關(guān)問(wèn)題吧。

陵水買(mǎi)房注意事項(xiàng) 

1、基本的“五證”齊全，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是陵水買(mǎi)房能否辦陵水房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本。。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非陵水購(gòu)房的必經(jīng)程序。

陵水買(mǎi)房的流程

1、看樓，陵水購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。

2、買(mǎi)樓，首先陵水購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在陵水購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，陵水購(gòu)房者在決定陵水買(mǎi)房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。

3、陵水購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

4、正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的陵水購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽陵水購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，陵水購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于陵水買(mǎi)房注意事項(xiàng)以及陵水買(mǎi)房的流程方面的內(nèi)容，大家如果要購(gòu)陵水買(mǎi)陵水縣房子是可以參考一下的，陵水買(mǎi)陵水縣房子是需要大家用心去對(duì)待的，陵水買(mǎi)房的每個(gè)步驟都是不能松懈的，如果在陵水買(mǎi)陵水縣房子的時(shí)候遇到不懂，一定要去問(wèn)工作人員或者自己在網(wǎng)上查詢一下這方面的問(wèn)題。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、恒大海上帝景：均價(jià)10500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

2、Aloha阿羅哈：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣清水灣大道

3、雅居樂(lè)山海間：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)

4、融創(chuàng)鉆石海岸：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

5、清鳳椰林灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）

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7、富力灣：均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

8、雅居樂(lè)清水灣：均價(jià)60000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

9、鉆石海岸：均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

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