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首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？ 陵水縣購房，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

我相信每個人都會很關注和自己息息相關的事情，陵水縣買房也是和每個人都有關系，因為現在很多人都想要購買自己的陵水房子，但是陵水購房也不是輕易就能做到的，沒有足夠的資金、沒有萬全的準備，一切都比較困難，如果是貸款陵水購房，還需要關注首付款方面，那大家知道首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？

首套房貸首付多少

1、首套房是指僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款有一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調整為不低于40％，即4成，2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，陵水縣買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發商簽訂陵水購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％。

3、對于擁有1套住房并已結清相應陵水購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

首套房貸款首付多少

首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業貸款：如果是首次陵水購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的萬是作為首付的，利率打折（基準利率的85％）；

商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有海南房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過海南房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄

2、公積金貸款：如果是首次陵水購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次陵水購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

以上就是關于首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少的全部內容，我們所說的首套房不是人生中第一套住的陵水房子，首套房表示在城區購買的第一套，后續大家購陵水縣買陵水房子的時候也要關心一下首套房的問題，因為首套房能享受到一定的優惠，而且首套房的首付比例相對也會比較大，很利于大家的。

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