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房貸斷供不是鬧著玩！海南房子將會被法院拍賣 陵水二手房，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

漫漫還貸之路，誰也不能保證一帆風(fēng)順，一旦遇到個人經(jīng)濟(jì)危機(jī)，那就很可能造成貸款人無法按時還貸。輕則銀行以電話或者短信提醒，追繳貸款和罰息，重則海南房產(chǎn)將被凍結(jié)，房主還會被貸款銀行起訴，陵水縣房子則將被法院拍賣。那么，房貸斷供有什么危害？有哪些解決的辦法？下面一起來看看吧！

房貸斷供有什么危害？

1、影響個人征信

征信的重要性相信大家都很清楚，如今是一個信用生活的時代，我們的吃穿住行都會收個人征信的影響。一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、被銀行罰息

房貸一旦斷供，就是海南購房者的責(zé)任了，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果海南房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、海南房產(chǎn)被拍賣

房貸斷供也有輕重之分，如果海南購房者出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給海南房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對陵水縣房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

4、帶來經(jīng)濟(jì)損失

別以為房貸斷供，海南房產(chǎn)被拍賣就能一筆勾銷了，法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。海南房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

房貸斷供后有哪些解決的辦法？

1、向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。因為銀行有陵水縣房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

如今大多的海南購房者在貸款時對于貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實上，在執(zhí)行該項業(yè)務(wù)的過程中，不少人都會在經(jīng)濟(jì)實力增強(qiáng)之后，選擇提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無法正常還款時，也可采用延長貸款期限的方式。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，這種“理財型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。

還貸之路，貸款人斷不可貿(mào)然斷供，如果有經(jīng)濟(jì)困難可以向周邊親屬求助，或者向貸款銀行求助，困難一定要及時解決，不可貿(mào)然斷供。

陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。，海南陵水縣房子

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