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買房協議書范本怎么寫才有效？書寫購房協議的注意事項有哪些？ 海南陵水縣買房，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

大家都清楚，現在海南買陵水房子并不是像平時買菜一樣簡單，不是交了錢就能拿到陵水房子，中間過程還要簽訂許多的協議，這里面就包括了海南買房協議書。許多沒有海南買房經驗的人在簽訂該協議書的時候都有疑惑，那么，海南買房協議書范本怎么寫才有效？書寫陵水縣購房協議的注意事項有哪些？

海南買房協議書范本怎么寫才有效？

1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格：

（1）一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。

（2）特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，海南房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。

2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合海南房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

書寫陵水縣購房協議的注意事項有哪些？

1、陵水縣購房協議的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

3、房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

以上即是小編給大家整理的關于海南買房協議書范本怎么寫才有效以及書寫陵水縣購房協議的注意事項有哪些的詳細內容，希望能夠幫到各位陵水縣購房者。大家在海南買房的時候，由于要簽訂很多的協議，所以對于這些協議內容一定要看清楚，尤其是簽署文字的地方，萬萬要看清后再去簽字。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣二手房，椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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