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交房注意事項有哪些？交房的流程是什么？ 陵水樓盤，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

陵水縣買房并不是大家想象中的把錢給了別人把海南房子給我就可以了，像購買一些小物件似的，海南房子是屬于人生中很重要的一個財產部分，所以陵水購房有很正規的流程，還需一個步驟一個步驟的完成，交房也是陵水縣買房比較重要的一個步驟，也是屬于末尾的步驟，那么交房注意事項有哪些？交房的流程是什么？

交房注意事項有哪些？

1、某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用陵水購房者急于收房入住的心理，要求陵水購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協議書”，然后再進行驗房。

2、開發商雖然按合同約定時間把房屋交給了陵水購房者，但根據《城市海南房地產開發經營管理條例》第十七條規定：海南房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

交房的流程是什么？

1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

2、綜合驗收，業主對陵水縣新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

3、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業主領取鑰匙，業主領取陵水縣新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。業主簽署《入住交接單》，收房完成。

以上就是交房注意事項有哪些？交房的流程是什么的全部內容，有些朋友就想著交了房就可以住進海南房子里，所以就想匆匆地了結交房的事情，殊不知在交房的步驟里面還有很多需要注意的地方，看過這篇文章以后就不能再這樣匆匆忙忙無所顧忌，一定要在交房的時候仔細看一下。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產

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