團購電話：1808⒐828470

個人貸款抵押流程是什么？海南房子抵押貸款能貸多少 海南陵水房產網，陵水城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

現在個人抵押貸款陵水買陵水房子確實是解決了很多人陵水買房難的問題，有了貸款的這個方法，既能夠買到我們滿意的陵水房子，還能夠一定程度上緩解了家庭的經濟壓力。可是，對于沒有辦理房貸的人來說，對于個人貸款的流程等問題還是比較迷茫的。那么，個人貸款抵押流程是什么？陵水房子抵押貸款能貸多少？

個人貸款抵押流程是什么？

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押海南房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的海南房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到海南房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

陵水房子抵押貸款能貸多少？

1、影響陵水房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

3、海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著海南房產的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估紙的一半；如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價紙的7～8成。

5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

以上就是小編為大家主要講述的個人貸款抵押流程是什么，以及陵水房子抵押貸款能貸多少的全部內容，對于我們這些貸款陵水買陵水房子的人來說，貸款也是有一定的好處，不但是緩解了大家經濟緊張的局面，銀行在審核貸款的同時，也會把陵水房子進行審核，一定程度上確保了自己的財產安全。

陵水優質樓盤推薦

1、融創鉆石海岸：均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

2、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

3、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

4、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路

5、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

6、國茂清水灣國際旅游養生度假區：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡

7、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區福灣出口處

8、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區

9、和泓清水灣南國僑城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區

10、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮國茂清水灣度假區

團購V信：⒈808982⒏470

個人貸款抵押流程是什么？海南房子抵押貸款能貸多少此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/23851.html