咨詢熱線：18089828⒋70

全款買房還是貸款買房？影響貸款年限的因素 陵水房產，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

如今海南房價越來越高，全款陵水買房實在是壓力太大，那么在陵水買房時，很多人會選擇會申請辦理個人住房貸款，并且為了減輕還款壓力，很多人也選擇了較長的貸款期限。那么選擇全款陵水買房還是貸款陵水買房？影響貸款年限的因素有哪些？

一、關于全款陵水買房的優缺點

全款陵水買房的優點

1、手續方便快捷

全款陵水買房免去了貸款的流程，在如今各大銀行的貸款局勢下，全款陵水買房的便利性愈加凸顯。

2、不用背負債款

全款陵水買房不用背負一身的債款，沒有定時還款的壓力，因此陵水購房人能夠從容的處置手頭的資金。全款還能省下一筆不少的利息。

全款陵水買房的缺點：

1、一次性資金投入過大

全款陵水買房要消耗一大筆資金，會影響到別的項目的支出，會影響別的方面的收益。

2、陵水房產價紙無法確保

沒有銀行的參加，調查所陵水購陵水房產的修建質量和價格增長空間需要徹底依靠陵水購房者自己。

二、關于貸款陵水買房的優缺點

貸款陵水買房的優點

1、資金壓力比全款陵水買房小

貸款陵水買房，陵水購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的陵水房子。貸款陵水買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、銀行審查更有保證

借款是向銀行借錢，所以陵水房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身的資質外，還會幫你審查開發商，自然保險性會高些。

貸款陵水買房的缺點

1、背負一身債款

每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于很多人來說都是沉重的負擔。負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。

2、交易較費事

在貸款未還清的情況下，想要賣掉陵水房子是比較費事的。只能處理轉按揭，或許想辦法還清貸款免除典當，這兩種辦法操作起來都相對來說比較艱難。

三、哪些因素會影響陵水房子貸款的年限？

1、銀行對貸款年限的醉長限制

銀行對房貸年限的要求是不超過30年，不過具體還要取決于各地銀行的政策要求。比如有些地方將購買二套房的醉長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，陵水購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。

2、借款人的年齡

在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。年滿十八周歲（男性醉高60歲，女性醉高55歲）都可以申請辦理個人住房貸款。貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲），不同地方不同銀行的規定略有不同。

3、所陵水購陵水房產的房齡

借款人所陵水購陵水房產的房齡也是會影響貸款期限的。相信很多陵水購房者為了節省資金都選擇了購買陵水縣二手房，在辦理這類房屋按揭貸款時，貸款機構會根據陵水房產的剩余所有權時間綜合計算貸款期限。若是陵水新房的話，自然就少了這方面的考慮。

4、借款人的經濟實力

收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。一般情況下，高收入人群，銀行可能會建議貸款年限相對短些；如果借款人收入情況相對較差，銀行會建議貸款年限相對長一些。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水房產網。

咨詢電話：18089828470

陵水全款買房還是貸款買房？影響貸款年限的因素此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/21080.html