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個人貸款手續是怎樣的？個人住房貸款辦理流程？ 海南陵水縣二手房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

現在陵水縣買房的人還是很多，貸款的人當然也不少了，只不過每個陵水縣房產中介或者個人選擇的貸款銀行不同，因此貸款的手續和辦理流程是不同的，但是大致都是差不多的，所以我們要是選擇哪個銀行的貸款，就提前去了解貸款的知識，下面是小編對個人貸款手續是怎樣的？個人住房貸款辦理流程的知識介紹。

個人貸款手續是怎樣的？

1、個人貸款手續借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。

2、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，為30％以上。貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、個人貸款手續包括同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得陵水房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

個人住房貸款辦理流程？

1、個人住房貸款辦理先要向開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

2、陵水縣購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。個人住房貸款辦理自首付款付清之日起七日內陵水縣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、貸款行對陵水縣購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的陵水縣購房人（包括陵水縣購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等。隨后陵水縣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

4、個人住房貸款辦理申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助陵水縣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

當我們跟隨小編對個人貸款手續是怎樣的？個人住房貸款辦理流程的知識學習了解后，我們才知道原來陵水縣買房貸款是需要手續的，并不是我們向銀行申請了，銀行就立刻批貸給我們，只有符合條件，按照流程一步步的進行審核，我們的貸款才能很快的審批下來，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南陵水二手房。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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