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什么是物業？陵水買房時應該如何選擇物業？ 陵水縣樓盤，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

現如今，大家陵水買房都會對海南房子進行多方面的考察，不再像以前那樣只是為了居住，而是更加注重的是居住的品質，因此選物業是真的比較重要的，下邊就跟隨小編一起來了解一下！

一、物業是什么？

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

根據我國物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。簡單來說，物業就是指已經建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。

二、陵水買房時該怎樣選擇物業呢？

多了解小區的信息

陵水買房前要對小區的情況有簡單的了解，注意小區與物業的簽約情況，看房選房時醉好實地考察。比如可以從門衛這種基層人員的服務判斷員工的素質、從對待訪客的方式判斷小區的安保措施是否到位、也可以根據小區的衛生環境方面判斷物業服務的細致程度等。

查看小區的公共區域

看小區的公共區域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪得是否整齊，這是判斷小區物業的一個小細節。

同時通過小區的外立面也能反映出小區的物業情況，物業公司一般都會一年清潔一次小區的外立面，即使外立面不是特別干凈的話，也是會比較整潔的，不會出現明顯的銹斑、污漬。

小區物業的反應速度

物業的保修電話應該是24小時有人接聽，對于急修問題物業應該以醉快的速度解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是判斷物業好壞的標準之一。

有的小區的物業對于業主的報修置之不理，這樣的物業千萬不要選，以免入住之后的生活受影響。

查看小區內的基礎設施

對于小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，就比如說觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等這些小細節。注意樓道的樓梯口是否有堆積的垃圾，樓道里的燈是否能正常使用，這些小細節是關系到我們日后生活的方方面面的，需要格外的注意！

查看小區的安全防衛設施

在看房的時候查看小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，查看住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是不是加裝了防盜系統，是不是在特定時間段增加巡邏和監視次數。

選擇評價好的物業

很多物業公司因為優秀的服務而積攢了良好的口碑，這種來自使用者的評價是可以直觀得反映出物業的真實情況。海南購房者在挑選住宅時，可以多與周圍的業主們進行溝通交流，根據他們對于社區物業服務的評價，您就可以對小區的物業水平有了大概的了解。

以上就是小編給大家講解的相關內容了，希望小編的介紹能幫助到您！

海南房產網。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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