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沒有土地證的陵水縣房子可以貸款嗎？買沒有土地證的陵水縣房子有什么風險？ 海南陵水縣房地產，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

沒有土地證的陵水房子可以貸款嗎？現在很多樓盤在沒有土地證的情況下就開始賣陵水房子了，這跟我們平時說的期房有一定的關系，一旦出現問題就會帶來很大的風險，所以買這樣的陵水房子還是需要認真考察的，千萬別不當真，當你看完小編對買沒有土地證的陵水房子有什么風險的知識介紹后就會恍然大悟了。

沒有土地證的陵水房子可以貸款嗎？　　

1、沒有土地證的陵水房子是不可以貸款的。海南房產抵押貸款的政策：貸款成數為海南房產評估紙（海南房產的評估紙要低于海南房產的市紙）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。

2、對于海南房產的要求：產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對于房屋證件的管理并不相同，有些地區是給商品房發放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是海南房產的證件，請向本地的房地局咨詢關于土地證的情況。沒有土地證的陵水房子分情況，如果您的海南房產本身具有土地證，請辦理相關手續，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。

3、沒有土地證的陵水房子如果此套海南房產存在動遷的可能，那么銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。 另外，銀行對于海南房產的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理海南房產抵押的海南房產一般建筑年代期限為10年以內，如果超過10年的海南房產，在辦理貸款時貸款成數將有所減低。

買沒有土地證的陵水房子有什么風險？

1、買沒有土地證的陵水房子從法律的角度來講，海南房產證和土地證是房主擁有該海南房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。

2、買沒有土地證的陵水房子不能買，因為土地使用權仍屬于陵水縣房地產開發商，我們不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險。

當我們跟隨小編對沒有土地證的陵水房子可以貸款嗎？買沒有土地證的陵水房子有什么風險的知識進行了學習，我們購陵水買陵水房子可是大事情，一定要提前看好所買的陵水房子是不是正規的房源，壓實沒有土地證的陵水房子就要注意了，要看是沒有還是暫時沒有，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水購房

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