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收房前驗房技巧:雨天觀察滲水 陵水縣買房，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

防水是房屋驗收的首要問題，尤其是衛(wèi)生間和廚房。可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過 2cm。也可約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水。平時很難發(fā)現(xiàn)墻壁滲水問題，業(yè)主醉好找一個下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問題。

驗收不過 哪些可要求退房

通過咨詢相關(guān)部門，記者為驗房者整理了幾種可退房的情況。開發(fā)商缺“證”，導致合同無效。

業(yè)主驗房時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商改變了房屋設計，而該設計并未取得業(yè)主同意。在海南購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過海南購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，海南購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，海南購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南房價

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