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陵水縣購房合同貸款流程是什么？陵水縣購房合同可以做抵押嗎？ 海南陵水房價，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南購房合同是在陵水買房的過程中都會簽訂的，很多人對于海南購房合同了解的不太清楚，所以往往會忽略一些重要點，導致后期因為海南購房合同產生一些糾紛。不過，有的人認為海南購房合同有很多用處，可以拿來申請辦理貸款。那么，海南購房合同貸款流程是什么？海南購房合同可以做抵押嗎？

海南購房合同貸款流程是什么？

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證／未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的海南房產證辦出并辦好抵押為止；

2、如果是正在還貸的陵水房子，光憑海南購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，陵水買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大海南房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，海南房產證未辦出你又想再賣的話，由于你海南房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

海南購房合同可以做抵押嗎？

1、一般情況下，陵水房子如果只有海南購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用陵水房子辦理海南房產抵押貸款，要求陵水房子有海南房產證才可以辦理海南房產抵押貸款，如果沒有海南房產證，一般不可以辦理海南房產抵押貸款。

2、不過，既然陵水房子是按揭房，沒有海南房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，陵水房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海南房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將陵水房子從銀行贖出來，再用陵水房子在擔保公司辦理海南房產抵押貸款。

4、而對于只有海南購房合同的按揭房，如果要辦理海南房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經營貸款。

上述文章即是小編給大家解讀的關于海南購房合同貸款流程是什么以及海南購房合同可以做抵押嗎的詳細內容了，希望能夠幫到大家。海南購房合同申請辦理貸款是有規定流程的，同時，海南購房合同在滿足了一定的條件下也是可以做抵押的，但是小編認為不到萬不得已不要輕易抵押海南購房合同。

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