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陵水縣二手房面簽是什么意思？要注意什么問題 海南陵水縣買房，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著現在陵水縣房地產市場的發展，陵水縣房產交易也越來越規范化了，有的朋友說，自己在購買陵水二手房的時候還需要經過面簽這一步驟，但是自己對陵水二手房面簽完全不了解，那么陵水二手房面簽是什么意思呢？陵水二手房面簽要注意什么問題呢？

陵水二手房面簽是什么意思

面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。

陵水二手房面簽要注意什么問題

1、確保征信無問題

銀行是非常看重借款人的征信的，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

2、親自到場面簽

面簽的目的就是要核實借款的相關信息，關于陵水二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在海南購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。

3、注意工作性質

其實這些是在提交貸款申請資料的時候就需要注意的，不過面簽的時候也會涉及到這些問題，海南購房者購買陵水二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。

4、查明陵水縣房產基本情況

在雙方簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是陵水二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著陵水縣房產證到當地陵水縣房地產交易中心進行產權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

5、明確房款支付方式和支付時間

如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。

6、違約責任約定

陵水二手房面簽時，需再次確認買賣雙方和中介之間在陵水二手房交易過程中的責任，避免日后發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。

陵水二手房面簽是銀行審核貸款過程中非常重要的一步，很多人都是第一次購陵水縣買陵水縣房產，對于海南購房常識不太了解，只是經常會聽到身邊的朋友說一些有關陵水縣房產的見解，想要了解陵水二手房面簽的朋友，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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