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貸款買房利息怎么算？貸款買房利息太高怎么辦？ 陵水房價，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

海南買房是我們每個家庭都在面對的事情，尤其進幾年陵水房價上漲速度很快，很多城市的陵水房價都翻了幾番，但是人們的收入水平增長卻沒有那么快。因此大多數家庭為了海南買房都采用了貸款的方式。但是在海南買房之前我們又不知道利息如何計算，所以小編今天就給大家講講貸款海南買房利息怎么算？貸款海南買房利息太高怎么辦？

貸款海南買房利息怎么算

1、貸款海南買房的利息是每月按照本金的余額乘以月利率計算的，每月都需要還本金和利息的，所以每月本金在減少，支付的利息也在減少。

2、貸款按等額本息還款月需要還款的計算公式是：月供＝本金×月利率×（1＋月利率）n次方÷［（1＋月利率）n次方－1］，如果貸款利率按照月利率0．371％，貸款20萬，15年（180個月）還清，只要將數字代入公式，每月需要還款的計算方法是：200000×（1＋0．371％）＾180÷［（1＋0．371％）＾180－1］＝1525．08（元）。

3、那要是1年后一次還清本金，要支付多少利息是本金乘以年利率就可以了。一年應支付利息是：200000×0．371％×12＝8904（元），但是如果提前還款銀行還要按合同規定收取違約金。

貸款海南買房利息太高怎么辦

1、那提高首付比例，減少貸款成數，現在大部分商業銀行的海南購房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想節約一些海南購房成本的話，那么醉好是提高首付比例，減少貸款的成數。用這樣的辦法來減少貸款利息的支出，也可以達到減少海南購房成本的效果。

2、要使用等額本金的方式還款，常見的還款方式有“等額本息還款”和“等額本金還款”。而這兩種不同的還款方式所產生的還款利息都是不一樣的，其中等額本金的還款利息要少一些。所以，使用等額本金的還款方式也可以達到減少貸款成本支出的效果。

3、多數情況下沒有必要去提前還款。尤其是公積金貸款和商貸打7折的情況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閑錢存成3年定期，就彌補不了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手里還能應急使用。

以上就是小編今天給大家介紹的貸款海南買房利息怎么算的方法和貸款海南買房利息太高的處理辦法。大家在海南買房之前可以根據小編介紹的辦法提前計算一下貸款利息，結合自己的實際情況考慮，如果利息太高可以適當的增加一些首付，或者換一個價格相對便宜的陵水縣房子，總之大家一定認真對待海南買房這件事。

陵水縣買房優勢：海南陵水購房，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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