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定金和訂金的區(qū)別，買房交定金注意事項 陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

大家在購買一件比較貴重的東西的時候，相信都會接觸到支付定金與訂金這兩個步驟，我們在海南買海南房子的時候也肯定會接觸到，但是我們很多人在支付的時候，根本就不知道自己到底繳納的是哪一種，接下來大家就一起了解一下定金和訂金的區(qū)別以及海南買房交定金的注意事項。

定金和訂金的區(qū)別 

1、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

2、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

3、對訂金，在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。

4、若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應(yīng)如數(shù)退還訂金。

5、兩者的數(shù)額限制不同，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

海南買房交定金注意事項

1、在海南買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費者應(yīng)當(dāng)增強法制觀念和自我保護(hù)意識。

2、很多時候一些陵水購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購海南買海南房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

3、定金不具有強制性，定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

4、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用陵水購房者缺乏相應(yīng)的陵水購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

5、定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

6、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別以及海南買房交定金注意事項方面的介紹，定金與訂金雖然讀音相同，但是一字之差，造成的結(jié)果就大不相同了，大家在海南買房的時候如果要繳納定金或者訂金，一定要自己弄清楚這兩詞語的區(qū)別，不然一不小心，就有可能給自己帶來損失。

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