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首套房貸款怎么辦理？什么是首套房？ 海南陵水二手房，陵水獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

陵水房子是大家平時要居住的地方，所以是每個人都需要的，但是一套陵水房子的價錢不是人人都能拿得出來，所以去銀行貸款海南買房成為了擁有陵水房子的一種方式，對于沒有銀行貸款經(jīng)歷的人肯定都不知道怎么怎么辦理，現(xiàn)在就來一起看看首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房吧。

首套房貸款怎么辦理

1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請。

2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款；如果符合條件，則發(fā)放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率。

3、辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；如果是房屋作抵押，則應(yīng)當辦理抵押登記；貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；劃款之后，借款人即海南購房人應(yīng)當按照貸款銀行的要求按時償還借款。

什么是首套房

1、第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的，如果你以前買過一套陵水房子，并辦理過貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款海南買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外。

2、就是你第一套房的住房面積達不到當?shù)厝司》繕藴示筒凰悖偃缒愕谝惶追坑?0平方，你家里有5個人，平均人均面積才10個平方，而當?shù)氐娜司》棵娣e標準是15平米／人。

3、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算。但是，這兩種情況要得到銀行的認可，必須有當?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明。

上面的文章就是關(guān)于首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的內(nèi)容，如果大家要在銀行貸款來購海南買陵水房子，只要資料準備齊全并且信用良好，一般都還是能夠辦理下來的，所以如果現(xiàn)在要辦理貸款海南買房，就可以先了解貸款的流程方面的一些內(nèi)容了，早日辦理下來，早日擁有陵水房子。

海南房產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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