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買房時遇到這些協議要注意，一定要簽！ 海南陵水購房，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

陵水買房的過程中會簽訂很多的文件，常見的有定金協議、房屋購買合同以及補充協議，當然遇到這種情況海南購房者一定要簽，但是簽之前有一些注意事項是一定要了解的，小編建議您務必仔細研讀其中的每一個條款，避免簽訂不利合同。

1、定金協議

定金協議主要是為了確定定金的額度及支付方式，定金協議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協議主要內容包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋購買合同

這是海南購房者醉常見的一個協議，其中的內容主要說明房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等。

3、補充協議

補充協議往往是對房屋購買合同里沒有約定的事項進行約定。補充條款在某種程度上比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題：

（1）寫清楚貸款辦不下來雙方的責任

海南購房者陵水買房通常需要貸款，有可能貸款沒有和預期的一樣，辦不下來。這可能有海南購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補充協議里，要明確，如果貸款辦不下來，雙方各自的責任是什么。

（2）寫明房屋所有權證辦理的時間

合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，海南購房者可以在補充條款里約定清楚。

（3）應該明確的把售樓書和廣告的內容寫進補充協議里

陵水買房前，售樓人員往往會夸大樓盤的優點，但口說無憑，寫下來才能維護海南購房者合法權益。

（4）寫明關于公攤建筑面積

海南購房者要和開發商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么？贈送這個，贈送那個，寫下來，減少后期糾紛。

（5）明確裝修標準

裝修的標準可以更加細致，如裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。

（6）明確退房的責任

由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商是什么樣的責任，確定的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。

（7）明確附屬設備

若海南購房者買的是陵水二手房一定約定好騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等一定在協議上標注清楚，以便后期不兌現。

陵水買房的過程中會遇到這些協議，雖然都是公開透明的，但是買方通常處于信息鏈的弱勢一端，在簽訂的時候務必逐一閱讀，切莫草草了事。小編建議簽訂這些文件之前一定要看清陵水新房“五證”是否齊全，二手陵水縣房產權是否清晰；合同文本是否規范，一定要約定條件和時限。

陵水房子。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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