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小白陵水縣買房記：如何在快速地搞定一套陵水房子？ 海南陵水縣二手房，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

陵水縣買房都說要謹慎！謹慎！再謹慎！小編想說陵水縣買房看房需要眼緣，可能你挑了半個多月也沒有看中一套陵水房子，可能你心中沒有一套自己標準的原因。小編推薦你一個陵水縣買房通用的標準，采用下面的方式，可能你也買不到完美的陵水房子，但你會接近你心中完美樣子的陵水房子。

1、了解城市海南房產行情

在陵水縣買房做預算之前，陵水縣購房者要先明確好陵水縣買房的目的，確定一個陵水縣購房區域，然后了解該區域的基本價格，醉后再做陵水縣購房預算。一般來說，開發完善、交通便利的區域陵水房價會偏高，相反配套不完善的區域陵水房價相對較低。

2、了解自己有無陵水縣買房資格

陵水縣購房者在陵水縣買房前，一定要先了解當地的陵水縣買房政策，了解自己是否具備陵水縣買房資格。比如，社保或個稅是否繳滿了一定年限、陵水縣買房套數是否受限制了。

3、篩選陵水縣買房范圍

根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小陵水房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來touzi回報率相對較高。

4、評估自己的還貸能力

在這里，陵水縣購房者要重點考慮兩個方面，即首付和月供。首付比例越高，未來每個月需要還的月供就越少；反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在陵水縣購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

5、正確規劃未來家庭支出

買什么樣的陵水房子要根據家庭需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇。

陵水縣買房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金，剩下的才是可隨時支配的自由款項，這樣計算可以保證陵水縣購房者準確把握自身的實力和陵水縣購房方向。

6、考慮陵水房子地段、戶型

看房時，地段盡自己的財力，選擇一個優質地段的海南房產，近軌道交通站點、近配套完善的居民設施；戶型方面主要考慮業主舒適度，通常為南北通透為醉佳，還要考慮居住人口數量，盡量選動靜分區功能優的戶型。

7、陵水縣買房稅費提前安排好

稅費在海南房產買賣過程中占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、陵水縣房地產交易費等。因此，了解稅費項目種類及繳納的方式對陵水縣購房者來說很有必要。建議陵水縣購房者在計算個人住房貸款時，醉好同時計算相關的稅費支出。

8、裝修費用

裝修費用應與首期款一起考慮，仔細計算，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。另外，必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置家具、電器、裝飾的費用也是做預算時必須考慮進去的。

陵水縣買房優勢：陵水縣房產信息網，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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