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當房奴壓力太大？買房月供多少才算合理？ 海南陵水縣二手房，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

很多朋友在申請陵水縣購房貸款的時候，只是計算自己預備的首付款是多少，還需要從銀行那里借多少資金，一心想著只要拿到了足夠的貸款額度就能夠買到房了。殊不知，貸款海南買房還涉及到一個很關鍵的問題：海南買房月供多少才算合理？也就是每一個月所要還的月供占月收入的多少比較合適。下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

1、從銀行方面考慮

根據規定，銀行應將借款人住房貸款的月陵水縣房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。

2、從貸款人方面考慮

從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款海南買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。

如果陵水縣購房者工作穩定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候海南買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。

如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業支出，所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

3、應當客觀地判斷自已的還款能力

每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。

因此，借款人應對自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要醉后導致償付能力不足的情況。

4、從首付款考慮

個人或者家庭的流動資產應比首付款多10％，才可以考慮貸款。如果首付需要60萬元，那么，你應該確保已經擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。

還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因為這是醉高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。

總之，貸款海南買房需要大家結合自己的實際情況來考慮首付款支付多少，要向銀行貸款多少錢以及月供占收入的比例是多少。相信通過小編的介紹，大家對于海南買房月供多少才算合理的問題應該有了自己的見解了。醉后祝大家都能夠買到稱心的陵水縣房子。

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