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二手海南房屋買賣合同范本？海南二手房買賣的注意事項 陵水縣房子，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

一談到我們的陵水縣二手房買賣房屋合同，相信很多人都是感興趣這個內容。因為好多糾紛都是因為自己對于陵水縣二手房買賣合同掌握不到位引起的糾紛。所以說陵水縣二手房交易是一個比較復雜的交易情況，醉好有中介把關。那么，陵水縣二手房屋買賣合同范本？陵水縣二手房買賣的注意事項？

陵水縣二手房屋買賣合同范本？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

1、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）陵水縣房地產出賣給乙方，并將與所出賣該海南房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附海南房產證復印件及該海南房產位置圖）。

2、雙方議定上述陵水縣房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

3、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。甲方保證該海南房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

4、辦理海南房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關海南房產過戶手續，待海南房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

5、甲方應在前將該海南房產交付乙方；屆時該海南房產應無任何擔保、抵押、海南房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

陵水縣二手房買賣的注意事項？

在陵水縣二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行陵水縣二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起海南購房者的注意。

2、簽訂陵水縣二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

陵水縣二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降以確保合同條款的落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多陵水縣二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于海南房產過戶的日期，因此買方有權利知道海南房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須注明陵水縣二手房相關費用的交接時間

這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

以上就是小編為大家主要講述的陵水縣二手房屋買賣合同范本，以及陵水縣二手房買賣的注意事項的全部內容，今天小編給大家共享的內容，可是花了好多時間去總結來的，大家可是要仔細的來閱讀本文內容，對于大家買賣陵水縣二手房都是有著不可限量的好處，希望本文內容幫助到大家。

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