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貸款買期房交了房才開始還貸嗎 陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸，早點(diǎn)還吧，千萬(wàn)不要逾期。

選擇陵水土福灣房產(chǎn)：大家一定要清楚，小產(chǎn)權(quán)房及農(nóng)村自建房是無(wú)法進(jìn)行貸款陵水土福灣買房的。土福灣購(gòu)房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇陵水土福灣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。土福灣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的陵水土福灣房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭貸款申請(qǐng)：如果土福灣購(gòu)房者確認(rèn)選擇貸款陵水土福灣買房，那么在所土福灣購(gòu)?fù)粮撤康禺a(chǎn)項(xiàng)目得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解銀行關(guān)于土福灣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

簽訂土福灣購(gòu)房合同：在與銀行辦理土福灣購(gòu)房貸款之前，土福灣購(gòu)房者必須先與開發(fā)商簽署土福灣購(gòu)房合同。銀行收到土福灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)土福灣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給土福灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。土福灣購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

簽訂樓宇按揭合同：在土福灣購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂正式的土福灣購(gòu)房合同后，應(yīng)持銀行規(guī)定的有關(guān)文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

辦理抵押登記：在土福灣購(gòu)房者與銀行簽訂抵押貸款合同之后，土福灣購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行應(yīng)持抵押貸款合同及土福灣購(gòu)房合同到土福灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

開立專門還款賬戶：土福灣購(gòu)房者在與銀行簽訂抵押貸款合同后，需要按照合同約定，在指定的金融機(jī)構(gòu)開立還款賬戶。銀行在確認(rèn)土福灣購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為土福灣購(gòu)房者的土福灣購(gòu)房款。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水土福灣新房，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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