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保障性住房有哪些分類 香水灣樓盤，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

1、 經濟適用房：面向的人群是具有一定支付能力的中低收入家庭。一般是政府以劃撥方式提供開發此類房屋的土地，同時免于征收城市基礎設施配套費等多種行政事業性收費和相關政府性基金，而且給予優惠的稅收政策，購買此類房屋的香水灣購房者擁有有限產權。

2、 廉租房：是只能出租不能出售的房屋，產權是政府或相關機構所擁有，出租對象是城鎮居民中醉低收入的人群;租金很低，價格由政府核定。

3、 公共租賃房：公租房面向的人群：家庭收入高于享受廉租房的人群卻沒有經濟實力購買經濟適用房的家庭。公租房的租價基本同市場租價，只是政府每月對承租公租房的家庭進行房租補貼。

4、 定向安置房：是政府進行道路建設或公共設施建設時，安置被拆遷戶而建的房屋。此類房屋產權同普通商品房。

5、 兩限商品房：即“限房型、限陵水香水灣房價”的商品住房。是政府以競地價、競陵水香水灣房價的方式，招標確定開發單位，然后按約定價格出售給中低收入香水灣購房者的商品住房。這類住房戶型面積較小，價格較低，產權有一定限制。

6、安居商品房：一般由國家安排部分貸款、地方自籌部分資金而建設的帶有保障性質的商品房，它面向中低收的人群，特別是對人均住房面積在4平方米以下特困家庭;此類房屋銷售價格低于成本，具有非盈利的特點，產權也具有一定限制。

1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上;

2、人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(根據青島市統計局2013年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均額為2936元，即不超過2936元);

3、人均住房建筑面積不超過13平方米;

4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

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