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陵水香水灣購房外地人還能買哪里？海南陵水香水灣樓盤調控政策解析~隨著陵水香水灣環境+配套的不斷改善，陵水香水灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是陵水香水灣氣候爽，冬天暖和。三亞香水灣新房政策，想買房的朋友先來了解一下陵水香水灣都有哪些購房政策，先看看你還有沒有陵水香水灣購房資格。陵水香水灣買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在陵水香水灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人到陵水香水灣購房需要哪些條件？大家可以閱讀一下《三亞香水灣房產政策》。
一、陵水香水灣買房資格
陵水香水灣的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。陵水香水灣適合養老度假，陵水香水灣房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是陵水香水灣氣候。那么，外地人來陵水香水灣購房能買哪里？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、陵水香水灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水香水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"陵水香水灣房產價紙被低估，陵水香水灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
外地人要想在海南陵水香水灣購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。
二、海南XG后如何在陵水香水灣買房？
海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著陵水香水灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好陵水香水灣，準備在陵水香水灣發展的，而這些人來陵水香水灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南陵水香水灣的新房有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在陵水香水灣買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買陵水香水灣商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，不少小型企業選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有touzi的屬性。
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣房源將會越來越少。
三、陵水香水灣商業房產匯總！
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓為集合式住宅的一種，指的是生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。其實小戶型公寓由于面積小，百變空間，靈活性強。以下小編精心整理了陵水香水灣公寓排行榜，僅供參考！
1、龍棲灣波波利海岸： 位于樂東九所龍棲灣 。
2、卓達山水青城： 卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物業費暫無元/平米/月。
3、三亞·星域： 三亞·星域位于體育中心正對面，容積率3.80? 。
4、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），產權年限70年。
5、天悅湖畔： 天悅湖畔位于三亞市吉陽區海螺一路58號（紅樹林生態公園旁），產權年限70年。
6、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，醫院配套有獅子嶺工業區衛生院(827米)石山鎮施茶村委會第二衛生室(2537米)永興鎮永秀村衛生室(2620米)石山鎮建新村委會儒洪衛生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區永興中心衛生院(4342米)；
7、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于Aloha阿羅哈，開發商是海南清水灣旅業有限公司。
8、景業清水灣3號七期： 景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。
9、東方天涯驛站： 東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁。
10、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區文府路137號，物業公司是文昌匯銀物業服務有限公司。
陵水香水灣公寓優勢：陵水香水灣公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優勢，也是為什么很多“候鳥”老人的首選住房類型。
小編結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得陵水香水灣都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣購房需要哪些條件。。。《陵水香水灣購房外地人還能買哪里？海南陵水香水灣樓盤調控政策解析~》，僅供參考~
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