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土福灣VS海南博鰲新房分析對比！土福灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。。。土福灣房價要爆跌，三亞土福灣買房哪兒好？土福灣 PK 海南博鰲鎮哪個好？土福灣買房優勢分析，海南土福灣VS博鰲鎮買房分析對比！

一、三亞土福灣新房優勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

1、陵水土福灣房價均價：36875元/平米

2、三亞土福灣交通：環島高鐵距海口2小時，距三亞約60分鐘。

3、土福灣優勢不足：土福灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島。。。

4、土福灣樓盤優勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。

二、博鰲鎮商品房優勢分析：

博鰲鎮隸屬于海南省瓊海市，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽鄉、上甬鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距離瓊海市嘉積鎮17千米、海口市105千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮”之一，是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。

1、海南博鰲鎮房價均價：15036元/平米

2、瓊海博鰲鎮交通：博鰲機場，環島高鐵博鰲站

3、博鰲鎮優勢不足：土福灣屬于熱帶季風及濕潤氣候，優勢是博鰲亞洲論壇，博鰲機場，生態宜居，不足是臺風影響，XG，主要景區有博鰲亞洲論壇會址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、海南博鰲新房優勢：2018年4月12日，博鰲鎮入選“2018暢游中國100城”。

三、為何土福灣房價漲這么高

土福灣購房，為何土福灣房價漲這么多？土福灣的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到土福灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然土福灣的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以土福灣的房價肯定還會繼續上漲。

土福灣生紙潛力怎么樣？土福灣的土地越來越少，當土福灣新房開發到一定的規模后，土福灣的房子會越來越紙錢，土福灣新房越來越稀缺。土福灣的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，土福灣新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南土福灣的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上土福灣生態環境，不想生紙都有點難。

海南土福灣房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來土福灣購房，海南土福灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：土福灣屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，土福灣的房子買到就是賺到，為什么？土福灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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