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房產過戶資金監管幾天到賬 海南買房，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

通常當天或者是第2天就會到賬了，不會超過一個星期。一般過戶的手續辦理完了之后，買賣的雙方和中介要一起對銀行發出房屋過戶的確認信息，然后銀行再把凍結的金錢直接劃到賣方的賬戶下面。

1、規避房屋查封風險：雖然房屋核驗能在一定程度上規避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。如果直接將首付款支付給賣家，不做資金監管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。

2、預防一房二賣資金問題：按照規定，在出現一房二賣的情況時，陵水縣房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉賣給他人(已過戶)，若你直接將陵水購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監管，房屋未過戶，錢款仍然在監管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

陵水二手房交易中，有的買家會要求先過戶，再付款。如果賣家同意了這樣的要求，先過戶，房屋產權轉移到買家手里，而買家并沒有支付剩余房款的話，賣家就會“錢房兩失”。

若是辦理資金監管，賣家可以看到買家把房款劃入監管賬戶，賣家也能更放心地將房屋進行過戶。因為這樣做也可以確保買家有充足的資金支付房款，規避買家因資金不足而中斷交易的風險，也避免了買家拖欠尾款的情況發生。

資金監管對陵水二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方(資金監管機構/銀行)出面，保障雙方利益，避免陵水二手房買賣糾紛，從而起到降低陵水二手房交易風險的作用。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水縣購房

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