團購熱線：1808982847O

全款買房的流程是什么呢 海南買房，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1.首先需要明確自己的陵水縣購房資質，根據自己的資金，確定陵水縣購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

2.排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。提交陵水縣購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好陵水縣購房資質審核的材料，交給開發商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

3.網簽，簽合同。付房款陵水縣購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的陵水縣購房合同。全款陵水買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。陵水縣購房者需要等著開發商通知收房。陵水縣購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

4.交稅收房后，全款陵水縣購房者可拿著陵水縣購房發票、實測面積補差款發票(購買期房并有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業務。

全款陵水買房的好處：

1、支出總額少

雖然一次付的錢多，但從陵水買房的總額來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省陵水縣購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡化

全款陵水買房直接與開發商簽訂陵水縣購房合同，省時方便。對購置二套海南房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

3、更易出手

從的角度說，付全款購買的陵水縣房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，也可以向銀行進行房屋抵押。

全款陵水買房的弊端：

1、短期壓力大

一次性全款陵水縣購房，對那些經濟基礎較為薄弱的陵水縣購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性陵水縣購房的投入太大，也許會影響陵水縣購房者的其他。

2、變數大

大多數在售房源為期房的樓盤，陵水縣購房者選擇一次性付款會加大陵水縣購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求陵水縣購房者在預售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會有部分預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對陵水縣購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中大的問題就是“備案難”。

3、風險大

對購買期房的人來說，如果開發商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的陵水縣購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南房價

咨詢熱線：18089828⒋70

陵水縣房產技巧|全款買房的流程是什么呢此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/162076.html