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4樓海南房子不好賣的原因是什么？海南買房時怎么選擇樓層？， 海南土福灣買房，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

土福灣買房時，陵水土福灣購房者都很關注如何選擇樓層。樓層好壞不僅僅關系到土福灣房價的高低，還關系到后期入住后的居住舒適性。不少人提問4樓海南房子不好賣的原因是什么？土福灣買房時怎么選擇樓層？讓我們一起來了解吧。

4樓海南房子不好賣的原因是什么？

1、較真分析的話，一樓二樓沒人買，因為“一窮二白”。三樓四樓沒人買，有“顛三倒四”的成語。四樓五樓你敢買嗎？有“四分五裂”的成語。六樓你敢買嗎？有“六親不認”的成語。七樓八樓沒人買，有“七零八落、亂七八糟”的說法。九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。

2、風水這種東西，說來就是參考。有用的東西可以借鑒，不合理的東西還是舍棄為好。多層三四樓醉好賣，也是醉佳樓層。一樓臟，二樓臭，三樓四樓住不夠，五樓六樓偏高，七樓漏。

3、依照有些人的說法：4樓不能買，14樓不能買，13樓不能買，18樓也不能買……現在行情，能買到房就不錯了！

4、忌諱4無非就是因為與“死”同音，到時我們平時說話醉喜歡用的就是這個字了：氣死了，熱死了，餓死了，嚇死寶寶了…我們也沒覺得不吉利啊！或者你換個角度想想，4在音符里與“發”同音，又很吉利啊。

土福灣買房時怎么選擇樓層？

“黃金樓層”之說一直都存在，那么開發商眼里的“黃金樓層”一般是哪幾層？

有人說是黃金樓層一般都是指一棟樓1/3以上至2/3以下的樓層；也有人說土福灣房價一般較貴的樓層就是黃金樓層，因為開發商結合了通風采光、光照視野、空氣質量、噪音情況、出行是否便利、逃生難易等多個重要指標來確定黃金樓層和定土福灣房價。

還有人說“黃金樓層”可以按“N層/2+1”這個公式來算；還有的開發商把黃金樓層分段，例如一棟樓高33層，黃金樓層為6層-10層和15層-24層；或者開發商將一棟樓3/5至4/5之間的樓層稱為黃金樓層。

不管一棟樓有多少層，內行人土福灣買房時，一般都會避開一些特殊的樓層或者爭議較大的樓層！例如一樓、頂樓、腰線層、設備層、揚灰層以及數字不吉利的樓層（帶“4”的樓層或18樓）。

陵水土福灣購房者在選擇樓層時，還需要結合樓間距、采光性、通風性、樓層供水情況、空氣濕度、樓棟的電梯與樓層戶數比例等因素綜合考慮。例如低樓層也要充分考慮采光性、通風性、空氣濕度等問題，而高樓層則需要充分考慮樓層供水情況、出入等電梯的時間、發生意外需要逃生等問題。或許不高不低的樓層才是好樓層！

以上就是一些內行人總結的選樓層技巧和禁忌，陵水土福灣購房者可以依據自己的需要來選擇，希望大家都能選到適合自己心意的樓層。

土福灣養老樓盤推薦

1、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于融創鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。

2、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，位于陵水縣英州鎮府前一路。

4、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟酒店250米藤橋鎮-中國郵政670。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (972米)；

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (751米)奧特萊斯國際購物中心 (528米)。

7、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業公司是雅居樂物業管理公司。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業公司是廊坊榮盛物業服務有限公司海南公司。

9、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產權年限70年。

10、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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