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縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規(guī)定， 土福灣房價(jià)，越來越多內(nèi)地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

對于樓房的建造是要了解相關(guān)的制度和政策，我們國家對于土福灣房地產(chǎn)的建造是由具體規(guī)定的，尤其是一些縣城在建樓盤都會(huì)限制高度，如果樓層高度過高的話，是會(huì)存在一定的安全隱患，那么縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規(guī)定？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

縣城樓層限高原因有哪些？

1、首先，安全隱患較高。如果發(fā)生火災(zāi)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)極大，現(xiàn)在的火災(zāi)救援、消防配備基本都只能到17樓左右。而且由于高層住宅里人員密集、公共空間狹小，消防車甚至不一定能夠進(jìn)入小區(qū)。有些城市因?yàn)闃菍舆^高，消防車趕到時(shí)，只能解救中低層，高層也無能為力。由于高層住宅人口密集，空間小，一旦發(fā)生傳染病也更容易蔓延。

2、其次，縣城建高樓風(fēng)險(xiǎn)大。在縣城里，造樓的主要是本地的小開發(fā)商，資金管理能力一般，風(fēng)控意識不高。近幾年，縣城高層住宅出現(xiàn)爛尾的情況非常多。高樓爛尾后，開發(fā)商就跑路了，縣城也不管，業(yè)主維權(quán)無果，只能繼續(xù)往上“告狀”，造成的影響非常不好。

全國大部分縣城本來就是人少地多，人口外流，想蓋樓根本不缺地。開發(fā)商用高樓把人們都集中起來，土地需求一下子就少了許多，供開發(fā)的土地嚴(yán)重過剩。地方政府賣的土地越少，土地財(cái)政就越少，不利于縣城的發(fā)展。

3、再次，高層住宅衰竭率高。現(xiàn)在的民用建筑，使用壽命一般是50年或70年，超過這個(gè)年限，就會(huì)存在安全隱患高，過于破舊，無法正常使用。比如：保暖層、暖氣、電線、電梯、水管等老化；墻壁破裂、房屋漏水等，這種情形要么維修，要么更新，實(shí)際操作起來也非常麻煩。基本上，要修也是大修，改造、翻新的成本很高，還需要大多數(shù)業(yè)主同意。畢竟需要自己拿出錢的事情，每個(gè)人的利益不一致、認(rèn)識也不一樣，很難達(dá)成共識。所以，縣城高層住宅會(huì)存在許多問題。

縣城樓層限高有哪些規(guī)定？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布的《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見稿）》要求，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%。縣城新建住宅醉高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強(qiáng)消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。

通知要求，控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開發(fā)，又要防止“攤大餅”式無序蔓延。縣城人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比紙應(yīng)控制在0.6至0.8。

通知強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)守縣城建設(shè)安全底線。縣城建設(shè)要堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設(shè)安全底線要求。縣城新建建筑應(yīng)選擇在安全、適宜的地段進(jìn)行建設(shè)，避開山洪、滑坡、泥石流等地質(zhì)和自然災(zāi)害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災(zāi)安全論證。此外，縣城建設(shè)應(yīng)充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡(luò)和自然風(fēng)貌。

以上就是關(guān)于“縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規(guī)定”的相關(guān)介紹，對于縣城樓層限高的規(guī)定和制度要簡單的了解一下，同時(shí)要考慮到整體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，要選擇相對安全適宜的地段進(jìn)行建造，避免一些自然災(zāi)害的影響。

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