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怎樣提高貸款通過率 海南土福灣房地產(chǎn)，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

1、提前準備好相關資料：提前咨詢好需要帶的材料，是去貸款基本條件。

2、保持良好的征信記錄：銀行一般會查詢2-5內(nèi)個人的征信記錄，保持良好的信譽記錄，將會大大幫助你順利貸款。

3、貸款前做好流水賬：貸款時，銀行會根據(jù)你平時辦理的銀行流水評估你的消費能力，如果需要貸款，可每月在辦理銀行存筆錢，一個漂亮的流水賬將幫助你貸款。

4、貸款前不要頻繁換工作：銀行會對你的工作以及收入穩(wěn)定性來判斷你是否有還款能力，如果頻繁換工作，很容易讓銀行覺得你還款能力較弱，造成貸款被拒。

根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責于當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的海南購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

這個也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題

如果海南購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的。

2、政策問題

如果海南購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全

如果海南購房者你的房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料準備齊全后，通常是可以通過貸款的。

土福灣買房優(yōu)勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南陵水土福灣房地產(chǎn)

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