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二手房出售需要注意哪些事項 海南陵水清水灣購房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、注意產權證件。

購買陵水清水灣二手房的話，陵水清水灣購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟清水灣房子有關的證件，比如說海南房產證書和賣家的身份證，海南房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣清水灣房子。沒有海南房產證的房屋交易時對陵水清水灣購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。

2、注意陵水清水灣購房流程。

很多陵水清水灣購房者表示，購買陵水清水灣二手房的流程要比清水灣新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的陵水清水灣購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)，每一步都有可能會發(fā)生意料之外的情況。作為陵水清水灣購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應對購買陵水清水灣二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內容。

簽訂陵水清水灣二手房買賣交易合同的時候，陵水清水灣購房者一定要注意細看合同中的內容，陵水清水灣二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關于、、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

4、驗收注意細節(jié)。

陵水清水灣二手房畢竟是有人居住過的清水灣房子，在驗收房屋的時候，清水灣房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收陵水清水灣二手房也是一個難題，比如說關于費用的結算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無。

1、引人入勝的房源標題是關鍵。

因為房源標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關鍵，而要寫好房源標題，首先得全面深入的了解每套清水灣房子，然后挖掘出每套清水灣房子的特別之處，把他們的優(yōu)點寫在標題里，房源標題就好比一條簡短的廣告語，突出房源的賣點，第一時間吸引客戶眼球。

房源標題撰寫原則：①言簡意賅，突出賣點;②多考慮客戶醉關心的性價比、地段、周邊配套、生紙潛力等因素;③適當考慮用一些廣告性的語言，但要求貼近真實，無虛假。

2、亮眼的房源描述是核心。

房源描述是對房源的詳細介紹，一段精準獨到的房源描述，可以更加的吸引客戶眼球，更加讓客戶信任，從而達成成交，所以房源描述需要美觀有條理，切不可雜亂無章。在易房大師中同樣提供描述模板供用戶參考，方便又高效!

房源描述的撰寫原則：①條理性：即讓網民看起來更直觀，又體現(xiàn)經紀人的專業(yè);②專業(yè)度：給網民建議，幫助訪客做更明智的選擇;③服務意識：站在網民的角度考慮問題，把客戶關心的問題回答給客戶;④細節(jié)：字體大小有別，內容詳略得當，側重分明;⑤突出自己及公司的優(yōu)勢，讓網民信賴你;⑥不要把文字寫得跟口述一樣。

3、上傳房源照片使客戶更加信任。

客戶會在網上找房源信息，就是看中了方便，因此如果能夠擁有好的推薦理由，又擁有房屋的相關實景照片，那么客戶就能夠對房屋有一個直接的了解，也能夠體現(xiàn)出海南房產經紀人對待客戶的誠意。

上傳照片的好處：①內容更豐富，更能吸引網民注意②對象更真實，網民更信賴③吸引眼球，方便客戶④成交更多，效果更好。

4、多推薦優(yōu)質房源增加成交機會。

在發(fā)布房源信息時，在房源描述的后面可以加上自己推薦的優(yōu)質房源，客戶沒看上你發(fā)布的這條房源信息，萬一相中了你推薦的優(yōu)質房源呢?這無疑不是一個推薦房源的好渠道!

優(yōu)質房源三要素：①吸引網民眼球的房源信息標題(賣點)，②讓網民有購買沖動的房源信息描述，③真實、豐富的圖片。

5、刷清水灣新房源，增加曝光率。

各大海南房產網站上每個會員都擁有刷清水灣新房源信息的功能，那么就要多多刷新自己的房源，增加其曝光率，讓更多客戶看到你的房源信息，但一定要把握時機，做好發(fā)布工作，兩次刷新間隔要40分鐘。

清水灣優(yōu)質樓盤推薦

1、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心。

2、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (972米)；

4、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

5、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，容積率0.4。

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫(yī)院配套有藥店、診所 ；

8、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊娛樂有夜宮殿娛樂會所(16.2公里)興興網吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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