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計(jì)劃提前還款選哪種房貸還款方式好 海南房?jī)r(jià)，香水灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

有計(jì)劃提前還款選等額本金還款法好，但已還款期不能超過(guò)三分之一。等額本金還款是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少;當(dāng)還款期超過(guò)三分之一時(shí)，借款人已經(jīng)還了一半利息，此時(shí)再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能更多地節(jié)省利息支出。

1、等額本金還款期已過(guò)1/3的

等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。這種越到后期，所剩本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。所以當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

2、等額本息還款已到中期的

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還款意義不大。

1、提前預(yù)約

在還款期滿一年后，若是銀行同意，可以書(shū)面提出提前還款的申請(qǐng)，一般來(lái)講，銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間;各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

若是要提前還款，通常是需要在電話或者書(shū)面申請(qǐng)后，帶上自己的相關(guān)資料到銀行辦理相關(guān)審批手續(xù)，若是是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸;如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證。

3、降息后利率的計(jì)算方式

眾所周知，新的利息標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)在新年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時(shí)機(jī)，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸，另外在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

香水灣樓盤(pán)推薦

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6、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)，綠化率45%。

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香水灣儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi香水灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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