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網簽完了就要等銀行貸款嗎 海南陵水房產，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

網簽完了就要等銀行貸款，因為根據相關的流程，網簽合同簽完之后，接下來就是等貸款事項，網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。

1、核實開發商證件：大家在海南買海南房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣海南房子。在接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

2、使用統一文本的合同：簽合同是一個重要的環節，在簽合同時不要簽開發商自己定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理：期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確：買期房醉重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在海南買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發商經常運用“水電氣安裝后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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